剑门关国际温泉大酒店诚征合作方

挂牌期限

开始日期：2016-08-29

截止日期：2016-10-30

标的基本情况

剑门关国际温泉大酒店，规划建设净用地面积4.8万平方米，规划总建筑面积5.1万平方米，容积率0.91，主楼建筑总高80余米，17层，地下1层；两侧裙楼建筑地面4层，地下1层。酒店整体建筑采用现代简欧作为主题，造型简洁且富有现代感，酒店内环境优美，是一座殿堂式花园酒店，也是川西北第一个五星级温泉酒店。酒店持有方因战略转型原因，现诚邀具有优秀酒店管理能力、资金实力及业务资源的专业机构共同运营该酒店，可转让（控股）股份。

标的酒店布局

酒店主楼

首层为主入口大堂，大堂吧以及商务中心等；

二层为咖啡厅、早餐厅及特色商店等；

三层以上为客房，包括单间、双人间、套房及总统套房等。

酒店共有客房348间，210个停车位，能满足六百余人同时入住，将极大提剑门关旅游品质。

西侧裙楼为餐饮会议中心，包括精心设计融合了传统川西民俗元素与现代时尚感的宴会厅、餐厅、休闲茶坊，以及会议中心。宴会厅能满足600余人同时用餐，大、中、小三个会议厅，可同时满足500余人的会议接待。

酒店东侧裙楼为洗浴中心，这里设置了完善、现代的休闲配套设施，酒店倾力打造温泉养生洗浴文化。富含多种矿物质元素的天然温泉，常年温度53℃。能同时满足1800余人洗浴。洗浴中心设置了自助餐厅、健身房、KTV等配套设施，让宾客畅游在暖暖温泉中，感受剑门关国际温泉大酒店独具魅力的温泉文化。

标的优势

5A景区配套温泉，资源稀缺

酒店为剑阁县政府2013年重点招商引资项目，也是剑门关升AAAAA景区的配套项目。酒店温泉水源取自与酒店毗邻的“四川省剑阁县大河坝医疗热矿泉水”，泉水主要化学成分稳定、达到医疗价值和矿水浓度，是川内仅有的四大矿物温泉之一。剑门关作为国家级森林公园，拥有令人惊羡的负氧离子浓度，是理想的“洗肺圣地”。酒店按超五星级标准设计、建造，高起点，高定位，高规格，将成为剑阁县旅游集散中心的一颗明珠。

高入住率带来高回报

酒店自今年2月份营业以来，在仅开放119个房间的情况下，每个周末均达到100%入住率，平均入住率也高达70%以上，显示出良好的经营能力和发展前景。

交通及区位优势彰显地段价值

酒店得天独厚的区位优势，后期极具发展潜力。酒店毗邻京昆高速（绵广段）和正在建设的西（安）成（都）高铁剑门关站，酒店距离剑门关高铁站仅约500米，成都至剑阁高铁预计于2017年10月开通。届时，将成都到酒店的时间缩短至一个小时内。

剑门关重要旅游资源集群

旅游业作为国民经济的重要产业，剑门关旅游产业已成为三国文化的重要组成部分。其中，酒店位于正在建设的“剑门关文化旅游产业园”区内，预计总投资约12亿元；酒店距离剑门关旅游风景区仅10公里左右，不仅是景区的必经之路，也是“剑门关文化旅游产业园”规划的温泉度假区重要组成部分。另外，张艺谋策划的“剑门印象”将于2017年10月盛大开业，预计投资约5亿元。据了解，“剑门印象”落成后，其方圆500公里内张艺谋将不再打造类似演艺场所，能够充分辐射中西部主要城市诸如成都、重庆、西安等，酒店距离“剑阁印象”不到3公里。在众多“印象”演艺中心中，以《印象·丽江》为例，开业至今已接待观众1300万人以上，实现营业收入15亿元以上，得到了社会各界的好评。届时，剑门关旅游业将形成一个井喷式的增长点，而酒店将有可能出现一房难求的局面。

舌尖上的美味--剑门豆腐

俗话说：不吃剑门豆腐，枉游天下雄关。剑门豆腐是“剑门天下险”之所在地——剑门关一绝。剑门做豆腐，都是用石磨推、拐磨拐，磨出的豆渣少，点出的豆腐不仅量多，而且柔滑水嫩，吃起来上口。豆腐是传统的大众食品，营养丰盛，能强身键体，疗疾美容，延年益寿，古代称为“龙脑”。 酒店即将推出的豆腐全席，将把剑门豆腐发扬光大，必将深受游客喜爱。

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